为服务漯阜电气化铁路的发展，满足铁路客运、货运需求，完善铁路配套功能，提高城市品位，项城市决定在城南新区新火车站广场西侧建设铁路温泉酒店。现拟定该项目招商方案如下：
      一、项目基本情况
      1、项目位置
      项城市铁路温泉酒店项目选址在项城市城南新区新火车站广场西，南环路南，漯阜电气化铁路北。
      2、项目土地情况
      红线以内用地约28亩。用地性质：商业（酒店宾馆）用地.
      3、项目主要规划指标
      铁路温泉酒店红线以内用地约28亩。酒店设计、建设按照国家三星级酒店标准实施，酒店（含配建标准化游泳池）总投资在1亿元人民币以上。
      铁路温泉酒店用地规划设计条件以项城市规划部门的规划设计条件为准。
      二、项目供地方案
      土地出让时效：酒店、商业用地40年。
      土地出让方式：铁路温泉酒店以招拍挂的形式依法出让供地。
      三、招商条件
      1、投资人在项目土地招拍挂成交之日起10日内，须同项城市人民政府签订项城市铁路温泉酒店项目建设管理合同。
      投资方必须在取得施工许可证之日起2个月内动工建设酒店，从动工开始24个月内完成酒店建设并开始试营业。
      2、投资人在土地招拍挂前，应完成铁路温泉酒店规划设计方案，并提交市规划委员会审查通过，同时交纳500万元项目保证金，方可取得土地竞买资格。
      3、 投资方应按照法律在项城市依法组建独资经营公司或经营机构，负责项目的建设和经营。
      四、优惠政策
      1、项目用地按照国家有关法律、法规规定，通过招拍挂方式依法出让。
      2、享受《项城市招商引资优惠政策》规定的相关优惠条款。
      3、享受周口市人民政府出台的《关于加快市中心城区服务业发展的优惠政策》（周政办〔2009〕101号文件）中关于投资建设酒店的所有优惠条款。其中包括： ①政府按照酒店用地出让净收益部分三分之一对酒店项目给予奖励。② 酒店项目五年内所缴纳所得税和增值税地方留成部分前两年100%奖励企业，后三年50%奖励企业。
      五、其他
      （一）受项城市人民政府委托，项城市城南新区管委会负责此次招商活动和该招商方案的解释。
      （二）市政府通过该方案后，项城市城南新区管委会在媒体、网站上公开发布项城市铁路温泉酒店招商方案和项目规划建设要求，并向前期意向性投资人发送招商方案。有意投资者请于2013年8月18日18点之前，向项城市城南新区管委会报名。
      （三）资料递交要求
      1、递交资料内容：《项目修建性详细规划设计方案》设计成果；投资人简介（企业基本情况、主要业绩、详细联系方式）；营业执照复印件加盖公章；法定代表人授权委托书；法定代表人及被授权人身份证复印件加盖公章。
      其中境外企业应满足在中国投资的相关法律法规政策规定。
      2、投资人应在取得该项目土地竞买资格后将设计成果、企业资料密封，递交至项城市城南新区管委会。

      联系地址：河南省项城市湖滨路北段  城南新区管委会
       联 系 人：张锦廷      联系电话：0394-4622869      13838670605