本网讯　为有效改善我市老旧小区居民生活环境，提高人民群众的幸福感、获得感、安全感和满意度，按照中央、省、市老旧小区改造工作部署，市住建局联合市发改委、财政局、民政局、城管局、各街道办事处等，对全市老旧小区进行了全面的调查摸底，并根据摸底情况详细编制改造计划和方案，制定了《项城市老旧小区改造工作的实施意见》和《项城市老旧小区改造提升工作导则》，规范指导老旧小区改造工作。

为把老旧小区改造工作办实办好，我市坚持民生先行理念，发动群众积极参与。属地街道办事处成立老旧小区改造领导小组，明确专班专人负责，深入小区召开群众大会，充分征求社区群众意见，根据不同小区的特点，采取“一区一策”、“一区一档”、“先民生、后提升”的工作原则，确定改造方案。对老旧小区坑洼不平破损严重的道路和地坪进行更新修建、年久失修的供水管网进行更换、破损风化的楼体和屋面进行整修、雨污合流的管网进行雨污分流管网敷设、残缺不全的楼梯扶手进行更换。同时，根据小区空间情况，建设充电车棚、机动车停车位，安装太阳能路灯，合理布局小区绿化，设置弱电线路桥架，规整蜘蛛网乱线，达到了路平、灯亮、绿养、停车有序、区域通畅、环境优美的效果，解决了基本民生问题，提升了社会公信力和满意度，使老旧小区改造工作顺民意、得民心。

为确保工程质量和安全，严格履行建设程序。老旧小区改造项目建设过程中，严格执行规范标准，所有项目实行公开招投标方式确定信誉好、实力强的监理单位和施工企业，进行项目管理和施工。市住建局、属地街道办事处及社区居委会、相关职能单位抽调专人组成项目管理组和改造工作督导组，实行项目分包责任制，责任人员对所包项目工程的质量、安全、进度、隐蔽工程验收、竣工资料、工程审计全面负责和管控，建立网格化督导管理机制。

在老旧小区实施改造过程中，突出党建引领作用，加强社区文明建设。结合我市文明城市、园林城市、卫生城市联合创建工作要求，开展社区文明创建活动，加强党政主导、居民主体、社会协同的“三元”共治，积极推行“党群议事会”、“四议两公开”社区管理模式，进行了文明标语、市民公约、关爱未成年人、健康知识、消防警示、礼义忠孝廉文化版面的制作安装，开展文明楼、文明单元、好邻居等评比活动。动员居民全程参与，共同管理，真正使居民群众成为社区管理和建设的主人，形成全民“共建共享”的社会效应。

下一步，我市将进一步采取有效措施，全面规范推进老旧小区改造工作落实。一是落实联动机制，按照老旧小区改造责任分工，对各相关单位夯实责任，把工作落到实处；二是建立长效管理机制，坚持政府牵头主导，发动社会力量和居民积极参与，综合运用市场手段和各项优惠政策相结合的工作方针，解决管理责任主体、资金来源、管理机制等问题；三是推动物业管理全覆盖，根据业主的承受能力和业主自愿原则，引导居民改变等、靠的思想，提高自觉交纳物业管理费的意识，实行引进专业物业管理和自治管理相结合的长效管理模式，巩固和保持老旧小区改造成果，实现老旧小区管理的良性循环。（通讯员：王森林　郭君）